婚前房產婚后“加名”，離婚時如何分配？
【案例一】2022年3月，一對男女經人介紹相識后結婚，男方將自己婚前的房屋加上女方名字，兩人約定，女方享有房屋50%份額。兩人結婚不到兩年，因各種原因導致夫妻感情破裂。女方提起訴訟，要求男方依約按照房屋的50%份額支付折價款。男方認為，雙方婚姻存續時間短，不同意女方的訴訟請求。經法院調解，雙方達成一致，房屋歸男方所有，男方按照房屋市場價的約20%向女方支付折價款。
【案例二】2016年2月，石某與周某登記結婚，婚前石某的母親全資為兒子購買房屋一套，2018年，石某將周某登記為房屋共同共有人。2021年9月，周某訴至法院要求離婚并主張分割房屋50%的份額。法院經審理認為，雙方感情確已破裂，準予離婚。案涉房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產。綜合考慮購房出資情況、婚姻關系存續時間、雙方均有過錯、周某存在轉移財產行為等情形，判決案涉房屋歸石某所有，石某支付周某房屋價值25%的補償。周某提出上訴，二審駁回上訴，維持原判。
【說法】安徽中皖律師事務所張金金律師解析，《中華人民共和國民法典》第1087條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《最高院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(二)》第五條規定，婚前一方將其所有的房屋轉移登記至雙方名下，如果婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯，人民法院可以判決該房屋歸給予方所有，并結合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。上述案例中，一方在婚前房產上添加另一方名字，辦理登記手續，涉案房產應當作為夫妻共同財產處理。夫妻共同財產一般平均分割，但人民法院可以根據婚姻關系實際情況調整分配比例。
張金金律師解釋，上述法律規定的出臺旨在回應社會關切，平等保護夫妻財產關系，樹立正確的婚姻家庭價值觀。男女雙方應當以家庭和睦、幸福、文明為導向，樹立優良家風、弘揚家庭美德，維護婚姻家庭和諧穩定。
律師簡介：張金金律師，法律碩士，安徽中皖律師事務所合伙人，安徽財經大學兼職教授、研究生實踐導師，安慶市律協副秘書長，安慶仲裁委員會仲裁員，2019年度安慶市十佳青年律師，2020年抗擊新冠肺炎“安慶好人”，安徽省法學會律師法學研究會理事，安徽省律協金融保險專業委員會委員，安徽省律協青年律師人才庫成員，榮獲安徽省法學會《中華人民共和國民法典》研究征文活動二等獎，獲中共安徽省委統戰部、省直機關工委、省委教育工委、省國資委2024年度“雙樹雙建”活動建言獻策優秀成果表彰。
