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              推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn) 謀劃“好房子”建設(shè)

                近期,地方兩會陸續(xù)召開。針對2025年在房地產(chǎn)領(lǐng)域的重點(diǎn)工作,各地作出了一系列部署。《證券日報(bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn),構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是各地關(guān)注的重點(diǎn),建設(shè)“好房子”、實(shí)施城中村和危舊房改造也成為了多地的重點(diǎn)任務(wù)。

                上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示,從各地部署的具體工作來看,各地在2025年仍聚焦房地產(chǎn)市場。

                去年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出,持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),加力實(shí)施城中村和危舊房改造,充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

                貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神,持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)成為了各地2025年的重要任務(wù),多地在政府工作報(bào)告中提出了具體舉措。

                例如,北京市提出,不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策,持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。海南省提出,因城施策調(diào)減限制性措施,穩(wěn)定市場預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。

                同時,城中村和危舊房改造也受到各地普遍關(guān)注。“加力實(shí)施城中村和危舊房改造一方面能夠帶動有效投資,另一方面也是帶動住房消費(fèi)的重要抓手。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對記者表示。

                記者梳理發(fā)現(xiàn),多地在政府工作報(bào)告中提出了2025年城中村改造的具體目標(biāo)。上海市提出,啟動25個城中村改造項(xiàng)目。浙江省明確,實(shí)施城中村改造6萬戶。

                嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,多地對2025年的城中村改造工作的布局,將在提升居住品質(zhì)、拉動投資、提振住房消費(fèi)等方面發(fā)揮積極作用。

                順應(yīng)人民群眾新期待,建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”是房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中的重要任務(wù)。“好房子”成為多地政府工作報(bào)告中的關(guān)鍵詞。

                比如,北京市明確,加大新開發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施補(bǔ)短板力度,建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的“好房子”,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

                “回顧2024年,很多滿足改善性住房需求的‘好房子’項(xiàng)目取得了亮眼的銷售成績。”李宇嘉表示,這說明房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性需求潛力比較大,需要通過加強(qiáng)“好房子”建設(shè)來發(fā)掘。

                值得注意的是,除了強(qiáng)調(diào)要建設(shè)“好房子”外,還有地方對2025年“好房子”建設(shè)工作提出了具體目標(biāo)。比如,吉林省提出,大力推動10個以上“好房子”示范項(xiàng)目建設(shè)。

                嚴(yán)躍進(jìn)表示,推動“好房子”建設(shè)將是2025年房地產(chǎn)相關(guān)工作的亮點(diǎn)和重要抓手,預(yù)計(jì)未來會有土地等相關(guān)領(lǐng)域政策積極跟進(jìn)。

                李宇嘉建議,可以在綠色建筑獎補(bǔ)等方面給予“好房子”更多的財(cái)政支持,讓更廣泛的人群能夠消費(fèi)得起“好房子”、也愿意去消費(fèi)“好房子”。記者 張薌逸

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